Pe măsură ce viața se întâmplă și urci pe scara carierei tale personale, s-ar putea să te trezești în căutarea următoarei mutari de locuință. Dacă vă aflați într-o dilema dacă să închiriați sau să cumpărați, iată care sunt aspectele bugetare și alte considerații de reținut.
Stabilește cât de mult îți poți permite. Majoritatea potențialilor proprietari își pot permite să cumpere o proprietate care costă între 2 și 2,5 ori venitul lor brut. O altă regulă generală este că plățile ipotecare pe parcursul unui an nu trebuie să depășească 28% din venitul brut.
Calificați-vă pentru un credit ipotecar cu un creditor. Există mulți factori pe care un creditor va lua în considerare, inclusiv venitul lunar, datoria și cât timp sunteți la locul de muncă.
cum să atârnați o tapiserie cu bandă
Consultați un calculator de închiriere versus cumpărare online . Odată ce ați descoperit prețul ideal al casei și suma ipotecară, utilizați instrumente online care iau în considerare aceste cifre, precum și factori precum impozitele pe proprietate și durata șederii, pentru a analiza dacă închirierea sau cumpărarea ar fi cea mai bună decizie financiară pentru dvs. Nu vă bazați doar pe aceste rezultate, deoarece concentrarea dvs. ar trebui să includă nevoile și obiectivele personale.
Decideți unde să locuiți. Gândiți-vă dacă doriți să locuiți în oraș, suburbii sau într-o zonă rurală. Luați în considerare nevoile dvs. de transport, mai ales dacă vă bazați pe transportul public. Anumite opțiuni de locuințe urbane pot fi mai ieftine de închiriat decât de cumpărat.
Luați în considerare cât timp veți rămâne în acea locație. Dacă intenționați să rămâneți mai mult de cinci ani, poate fi o decizie bună să cumpărați. Dacă căutați mai multă flexibilitate, închirierea vă oferă mai multă libertate de a vă muta într-o locație nouă atunci când doriți - mai ales dacă veți fi în acel oraș sau oraș doar pentru o perioadă scurtă de timp.
Luați în considerare potențialele costuri suplimentare. Atunci când cumpărați o locuință, trebuie luate în considerare avansul și orice costuri de închidere, precum și taxele pentru serviciile profesionale care sprijină procesul de cumpărare a casei. În general, plățile în avans se fac în avans și pot fi oriunde între cinci și 20% din prețul de achiziție. Costurile de închidere se situează, de asemenea, în jurul a cinci procente suplimentare din prețul de achiziție. Luați în considerare și impozitele pe proprietate asupra locuinței, deoarece acestea reprezintă adesea o cheltuială semnificativă pentru proprietarii de case.
Care sunt beneficiile financiare ale proprietății de locuință?
cum se scrie un sfârșit al unei povești
Deținând o casă, poți profita de diverse avantaje fiscale, inclusiv deducerea dobânzii ipotecare și creditul fiscal ipotecar. În plus, o casă oferă avantajul de a construi capital propriu. Un alt beneficiu și moment definitoriu pentru mulți este realizarea flexibilității de a vă personaliza casa în calitate de proprietar. Cu o închiriere, posibilitatea dvs. de a adăuga acele note personale poate fi limitată.
Care sunt unele beneficii ale închirierii?
Pe piețele imobiliare competitive sau extrem de scumpe, închirierea poate fi cea mai bună opțiune. Cu toate acestea, dacă scopul dvs. este dreptul de proprietate, închirierea vă poate ajuta și să economisiți bani pentru un avans pentru o casă. Închirierea oferă de obicei un cost fix în dolari pentru cheltuieli lunare, întreținere și reparații. Când dețineți o casă, probabil că sunteți responsabil pentru acele cheltuieli suplimentare.
Pentru cei care doresc să locuiască în Atlanta, Atlanta Journal-Constitution a dezvăluit date recente care arată că inventarul de case de vânzare în aprilie a reprezentat vânzări în valoare de 2,2 luni. O piață sănătoasă, echilibrată, se spune în articol, are șase sau șapte luni de inventar. În esență, această înăsprire a stocurilor duce la creșterea prețurilor. Este o veste bună pentru proprietarii care intenționează să vândă, dar mai complexă pentru cei interesați să cumpere.
În cele din urmă, piețele imobiliare fluctuante și interesele dvs. financiare ar trebui să fie de primă importanță atunci când decideți dacă să închiriați sau să cumpărați. Bucurați-vă să cântăriți opțiunile și să decideți care este cea mai bună alegere pentru dvs.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, este consilier financiar și vicepreședinte senior la Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Ea poate fi contactată la [email protected] .
[email protected] .
cum să devii un scriitor de film
Informațiile conținute în acest articol nu reprezintă o solicitare de cumpărare sau vânzare de investiții. Orice informații prezentate sunt de natură generală și nu sunt destinate să ofere consiliere de investiții personalizată. Strategiile și/sau investițiile menționate pot să nu fie potrivite pentru toți investitorii, deoarece caracterul adecvat al unei anumite investiții sau strategie va depinde de circumstanțele și obiectivele individuale ale investitorului. Investiția implică riscuri și există întotdeauna potențialul de a pierde bani atunci când investești. Părerile exprimate aici aparțin autorului și este posibil să nu reflecte în mod necesar punctele de vedere ale Morgan Stanley Wealth Management sau ale afiliaților săi. Morgan Stanley Smith Barney LLC și consilierii săi financiari nu oferă consultanță fiscală sau juridică. Persoanele fizice ar trebui să solicite sfaturi pe baza circumstanțelor lor particulare de la un consilier fiscal independent. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, membru SIPC.
