Achiziționarea unei case necesită plăți diferite către diferite entități. În timp ce majoritatea proprietarilor de locuințe fac ani de plăți lunare pentru a-și acoperi ipoteca, trebuie mai întâi să acopere o serie de plăți inițiale cunoscute sub numele de costuri inițiale.
Cele mai populare noastreÎnvață de la cei mai buni
Cu mai mult de 100 de clase, puteți dobândi noi abilități și vă puteți debloca potențialul. Gordon RamsayGătit I Annie LeibovitzFotografie Aaron SorkinScenariul Anna WintourCreativitate și leadership deadmau5Producție de muzică electronică Bobbi BrownInventa Hans ZimmerÎnscrierea filmului Neil GaimanArta povestirii Daniel NegreanuPoker Aaron FranklinGrătar în stil Texas Misty CopelandBalet tehnic Thomas KellerTehnici de gătit I: legume, paste și ouăIncepeSalt la secțiune
- Care este un cost inițial?
- De ce este importantă înțelegerea costurilor inițiale?
- 8 tipuri de costuri inițiale
- Aflați mai multe
În 17 lecții video, Diane von Furstenberg vă va învăța cum să vă construiți și să comercializați marca de modă.
ce pot sa plantez cu rosiiAflați mai multe
Care este un cost inițial?
Un cost inițial este o sumă inițială de bani datorată într-o achiziție sau o afacere. Poate că cea mai obișnuită iterație a costurilor inițiale este pachetul de taxe datorate de cumpărătorii de case. Aceste costuri din buzunar, care includ o plată în avans și diverse costuri de închidere, apar înainte ca un cumpărător de locuințe să poată prelua dreptul de proprietate asupra unei proprietăți.
De ce este importantă înțelegerea costurilor inițiale?
Înțelegând pe deplin comisioanele inițiale, împreună cu costurile continue, cum ar fi plățile ipotecare lunare și impozitele pe proprietate, un nou proprietar poate alege cu încredere o proprietate adecvată situației lor financiare. Întrucât cheltuielile de proprietate asupra locuințelor depășesc prețul de cumpărare listat, un agent imobiliar responsabil își va discuta clientul cu privire la diferitele sume pe care le va datora pentru a se asigura că cumpărătorul nu va fi surprins în mod neprevăzut de costurile ridicate inițiale.
8 tipuri de costuri inițiale
Pe măsură ce vă pregătiți pentru achiziționarea unei case noi, țineți cont de următoarele costuri inițiale:
- Depozit inițial : Pentru a trimite o ofertă formală, majoritatea vânzătorilor solicită cumpărătorilor să depună un depozit în numerar într-un cont escrow. Aceasta indică o ofertă serioasă, iar depozitul se va aplica la prețul total de achiziție. Dacă negocierile se încetează, depozitul poate reveni cumpărătorului.
- Avans : Vă așteptați să efectuați o plată în numerar de cel puțin 20 la sută din prețul total de achiziție pentru a asigura finanțarea de la o bancă sau alt creditor comercial. Cu cât este mai mare avansul, cu atât este mai mică suma împrumutului, ceea ce înseamnă mai puțini bani plătiți în dobânzi.
- Inspecții la domiciliu : În timpul perioadei de depunere a garanției după o ofertă acceptată, așteptați-vă să plătiți un inspector de acasă pentru a evalua structura pe care urmează să o achiziționați. Nu economisiți inspecțiile la domiciliu; vă pot economisi mii dacă întâmpinați probleme și negociați pentru a acoperi costurile de remediere a acestora.
- Impozite : În unele state, costurile inițiale ridicate pot veni sub forma unor taxe și impozite guvernamentale. În statul New York, de exemplu, achizițiile de locuințe pot fi supuse unei taxe de transfer de 2,7%. Alte state nu percep taxe de transfer, dar pot percepe alte taxe pentru înregistrarea actelor de proprietate.
- Taxe de escrow : Pentru a achiziționa în siguranță o casă, trebuie să utilizați o companie escrow, care percepe o taxă pentru deținerea și distribuirea fondurilor de cumpărare.
- Asigurare : Majoritatea creditorilor comerciali necesită ca debitorii să obțină asigurarea proprietarilor de case și asigurarea ipotecii private înainte de data de închidere.
- Taxele legale : Un avocat imobiliar vă poate ajuta să vă asigurați că acordul de cumpărare, documentele de proprietate și alte contracte sunt tratate în mod corespunzător.
- Comision imobiliar : În timp ce cumpărătorul este responsabil pentru toate costurile inițiale menționate anterior, vânzătorul plătește comisionul unui agent imobiliar, cu excepția cazului în care se negociază altfel.
Aflați mai multe
Obține Abonament anual MasterClass pentru acces exclusiv la lecțiile video predate de maeștri, inclusiv Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss și multe altele.
din ce este făcută grenadina
