Ghid pentru apartamente: diferențe între apartamente și apartamente

Condosele sunt un tip de amenajare a locuințelor disponibile atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași. În funcție de bugetul dvs. sau de tipul de stil de viață pe care îl trăiți, un apartament poate fi reședința perfectă pentru dvs.

Salt la secțiune

• Ce este un apartament?
• Care este diferența dintre un apartament și un apartament?
• Ce este o asociație de condominium?
• Sunteți gata să învățați problemele pieței imobiliare americane?
• Aflați mai multe despre MasterClass-ul lui Robert Reffkin

Robert Reffkin, fondatorul și CEO-ul Compass, vă ajută să vă apropiați de găsirea casei de vis prin simplificarea și demitizarea imobilelor.

cate pahare de vin intr-o sticla de 750ml

Ce este un apartament?

Un condominiu (sau un condominiu) este o unitate rezidențială individuală deținută privat, situată într-o comunitate de alte unități - cum ar fi locuințe urbane, clădiri înalte sau un complex de apartamente. Condosele sunt adesea deținute de o persoană aflată în suveranitate comună cu o asociație de proprietari de apartamente (COA), mai degrabă decât o corporație mare sau o companie de administrare a proprietății, așa cum este cazul apartamentelor.

Proprietarii de apartamente cumpără un apartament în același mod în care cineva cumpără o casă, depunând o avans pentru apartament, plătind costurile de închidere și plătind un credit ipotecar pentru a construi capitaluri proprii într-un spațiu. Un condominiu poate avea spații comune, cum ar fi o grădină, o sală de sport, spălătorii sau o piscină, dar proprietarii de apartamente dețin doar și au dreptul să renoveze spațiul din interiorul unității lor individuale. Dacă alegeți să închiriați un apartament în loc să îl cumpărați, veți avea de obicei acces mai direct la proprietarul unității decât dacă ați închiria un apartament.

Care este diferența dintre un apartament și un apartament?

Deși unele apartamente și apartamente pot părea identice, ele au câteva diferențe principale între ele, cum ar fi:

• Proprietate : Proprietarii de apartamente dețin spațiul din interiorul unității lor individuale și au dreptul să facă renovări în interiorul acestei unități. Dacă închiriați un apartament de la cineva, proprietarul dvs. este probabil un cetățean privat care deține proprietatea și poate locui la fața locului. O clădire de apartamente este de obicei deținută și administrată de o companie de administrare a proprietății care nu are de-a face direct cu chiriașii. Locuitorii de apartamente își închiriază de obicei apartamentele de la aceste companii de administrare a proprietății și, prin urmare, nu pot renova spațiul.
• Accesibilitate : Un proprietar de apartament poate fi supus unor taxe lunare COA care ajută la menținerea zonelor comune ale complexului, a facilităților comunității sau la întreținerea exteriorului comunității de apartamente (cum ar fi amenajarea teritoriului sau îndepărtarea gunoiului). Plățile lunare pentru chiriașii de apartamente constau, de obicei, numai din chirii și taxe de utilitate de la companii externe.
• întreținere : Proprietarul unui apartament este responsabil pentru orice reparații sau înlocuiri necesare pentru casele lor, cum ar fi instalațiile sanitare sau electricitatea. Cu un apartament, compania de administrare - nu chiriașul - este responsabilă pentru plata cheltuielilor de întreținere și angajarea de persoane care să le repare.

Ce este o asociație de condominium?

Asociațiile de condominii - asemănătoare asociațiilor de proprietari de case sau HOA-urile pentru dezvoltări - sunt comitete care supraveghează întreținerea spațiilor comune într-un complex de condominii - cum ar fi piscine, săli de sport, parcări și grădini - și alte cheltuieli anuale ale spațiului de locuit. Locuitorii unității de apartamente aleg un consiliu de administrație pentru a supraveghea aceste sarcini, pentru a aloca bugetul și pentru a stabili ce taxe sunt responsabili pentru rezidenți. COA decid, de asemenea, CC & R (sau legăminte, condiții și restricții) ale unui complex, care sunt reguli care reglementează ceea ce proprietarii de apartamente pot sau nu pot face cu spațiul lor - de exemplu, subînchirierea - sau spațiul colectiv.

cum să dai un bj uimitor

Sunteți gata să învățați problemele pieței imobiliare americane?

Tot ce ai nevoie este un Calitatea de membru anual MasterClass și lecțiile noastre video exclusive de la prolificul antreprenor Robert Reffkin, fondatorul și CEO-ul companiei de tehnologie imobiliară Compass. Cu ajutorul lui Robert, veți afla totul despre complexitatea cumpărării unei case, de la asigurarea unui credit ipotecar la angajarea unui agent până la sfaturi pentru plasarea propriului loc pe piață.