Ce este arhitectura de reutilizare adaptivă și de ce este importantă

Multe orașe și țări găzduiesc clădiri vechi, abandonate - de la depozite la faruri. O abordare în arhitectură în creștere numită reutilizare adaptivă oferă o modalitate de a respira o viață nouă în structuri istorice goale.

Salt la secțiune

• Ce este arhitectura de reutilizare adaptivă?
• De ce este importantă reutilizarea adaptivă?
• Care sunt avantajele reutilizării adaptive?
• Cum funcționează reutilizarea adaptivă?
• Aflați mai multe
• Aflați mai multe despre MasterClass-ul lui Frank Gehry

În 17 lecții, Frank își învață filosofia neconvențională despre arhitectură, design și artă.

Ce este arhitectura de reutilizare adaptivă?

În arhitectură, reutilizarea adaptivă (denumită și reutilizarea clădirilor) se referă la reconversia unei structuri existente pentru o nouă utilizare. De exemplu, transformarea unei biserici vechi într-un restaurant, o gară veche într-un spațiu de birouri sau o moară de vânt veche într-o casă. Arhitectura de reutilizare adaptivă inspiră o nouă viață în structuri istorice, transformându-le în ceva util pentru mediul înconjurător, cum ar fi locuințe cu venituri mici, locuințe pentru studenți, centre comunitare sau locuri creative de utilizare mixtă. Dezvoltatorii imobiliari comerciali gestionează cel mai frecvent proiectele de reutilizare adaptivă, deoarece au mijloacele financiare și expertiza în construcții necesare pentru a renova aceste structuri cu succes.

De ce este importantă reutilizarea adaptivă?

Reutilizarea adaptivă este importantă pentru o comunitate, deoarece:

• Menține patrimoniul cultural . În comunitățile cu arhitectură istorică, refolosirea adaptivă este o formă de conservare istorică. Restaurează situri semnificative din punct de vedere cultural, care altfel ar fi lăsate în descompunere sau demolate pentru a face loc clădirilor noi sau parcărilor.
• Încetinește extinderea urbană . Atunci când constructorii caută noi șantiere, aceștia trebuie să aleagă deseori terenuri în afara centrului orașului, deoarece terenul dintr-un oraș este de obicei revendicat de clădiri vechi sau de bunuri imobiliare mai scumpe. Acest lucru alimentează procesul de extindere urbană, un termen pentru extinderea nerestricționată a zonelor urbane, contribuind la poluarea aerului și la alte efecte asupra mediului, tiparele de trafic periculos, costuri mai mari ale infrastructurii și izolarea socială. Reutilizarea adaptivă oferă un contracol al extinderii urbane.
• Creează o nouă baliză comunitară . Arhitectura de reutilizare adaptivă este funcțională și adesea incredibil de frumoasă. De exemplu, galeria de artă Tate Modern din Londra este găzduită într-o clădire cunoscută anterior sub numele de Bankside Power Station, o centrală electrică scoasă din funcțiune. Adoptarea unei abordări adaptative a permis constructorilor să creeze o galerie de artă unică și frumoasă, care este acum un nou far cultural în oraș.

Care sunt avantajele reutilizării adaptive?

Reutilizarea adaptivă este o opțiune excelentă pentru multe proiecte de construcții, deoarece poate:

• Costuri mai mici de construcție . În comparație cu proiectele de construcții tradiționale, reutilizarea adaptivă are mai multe avantaje financiare semnificative și economii de costuri. În ansamblu, refolosirea adaptivă folosește mai multă forță de muncă decât materialele de construcție și, în timp ce costurile materiale au crescut în ultimele decenii, costurile forței de muncă au crescut doar ușor. Reutilizarea adaptivă renunță, de asemenea, la toate cheltuielile de demolare, care sunt adesea costisitoare și reprezintă o parte semnificativă din bugetul construcțiilor. Stimulentele fiscale locale și creditele fiscale istorice federale pentru reutilizarea adaptativă a clădirilor ușurează îngrijorările bugetare pentru constructorii care își schimbă clădirile istorice.
• Accelerează construcția . Construirea unei noi structuri durează de obicei mult mai mult decât reabilitarea unei clădiri existente. Multe spații dintr-o clădire veche pot fi locuibile după o renovare minimă, astfel încât chiar dacă proiectul este încă în desfășurare, proprietarii pot deschide părți ale clădirii pentru afaceri.
• Popular cu comunitatea . Proiectele creative de reutilizare adaptivă sunt o opțiune incredibil de populară în cadrul comunităților, deoarece oamenii se bucură de conservarea istorică a clădirilor semnificative din cartierul lor și de noi repere unice. Dacă sunteți un constructor comercial, refolosirea unei clădiri mai vechi poate fi un factor cheie în atragerea interesului clienților către unitatea dvs., fie că este vorba de un restaurant, o clădire de apartamente sau un centru comercial.

Master-class

Sugerat pentru tine

Cursuri online predate de cele mai mari minți ale lumii. Extindeți-vă cunoștințele în aceste categorii.

Predă proiectare și arhitectură

Preda fotografia

Predă construirea unui brand de modă

Preda design de moda

Cum funcționează reutilizarea adaptivă?

Gândiți-vă ca un profesionist

În 17 lecții, Frank își învață filosofia neconvențională despre arhitectură, design și artă.

Indiferent dacă sunteți un proprietar de casă care aspiră la o clădire neconvențională sau un constructor comercial gata să transforme un reper istoric vechi în ceva nou, iată pașii generali:

cât de lungă ar trebui să fie o nuvelă?

1. Evaluează clădirea . Angajați un profesionist care să evalueze vechea structură pentru a vă asigura că este un candidat bun pentru refolosirea adaptivă. Poate fi tentant să omiteți o analiză formală pentru a economisi costuri, dar avansarea cu un proiect de reutilizare adaptivă fără evaluarea adecvată a clădirii poate duce la costuri ascunse excesive și chiar la locuri de muncă periculoase dacă clădirea nu este solidă din punct de vedere structural. Împreună cu evaluarea, ar trebui să cercetați legile locale de zonare pentru a vă asigura că ideea dvs. este viabilă.
2. Analizați cartierul . În timp ce luați în considerare dacă clădirea este potrivită pentru proiectul dvs., ar trebui să examinați și zona din jurul locației dvs. Va fi comunitatea interesată de tipul de clădire pe care îl planificați? Luați în considerare modelele pietonale, opțiunile de transport și casele și afacerile din jur înainte de a vă înscrie în proiect.
3. Stabiliți bugetul . În timp ce refolosirea adaptivă are costuri mai mici decât construirea de la bază, aceasta poate fi costisitoare. Trebuie să aveți un contractor care să estimeze cât va costa proiectul dvs. și apoi puteți stabili dacă aceste costuri se aliniază sau nu la bugetul ideal.
4. Angajați echipa potrivită . Reutilizarea adaptivă nu este un domeniu DIY - profesioniștii vor trebui să lucreze la fiecare fațetă a proiectului. Un antreprenor de restaurare și un profesionist în proiectare (de preferință un arhitect sau o firmă de arhitectură specializată în refolosirea adaptivă) sunt esențiale într-un proiect de restaurare. Dacă proiectul dvs. se concentrează pe o clădire istorică, vă recomandăm să consultați un profesionist în conservarea istorică sau chiar biroul local de conservare pentru a stabili dacă oricare dintre modificările dvs. dăunează integrității istorice a structurii.
5. Creați planuri . Cu echipa dvs., este timpul să creați planurile oficiale. În timpul procesului de planificare, determinați ce elemente veți refolosi sau înlocui, de la acoperiș până la uși până la ferestre până la pereți. În cele mai bune proiecte de reutilizare adaptivă, fiecare element care poate fi refolosit este refolosite pentru a respecta caracteristicile și materialele istorice ale clădirii (precum și orice caracteristici unice). În timpul procesului de proiectare, consultați istoricul reparațiilor clădirii pentru a determina ce zone au fost recent reparate sau degradate în mod constant.
6. Începeți construcția . Odată ce planurile sunt finalizate, este timpul să începeți construcția. Când lucrați cu o clădire veche, este esențial să aveți grijă specială pentru a evita deteriorarea sau distrugerea materialelor viabile. Evitați tratamente dure de suprafață sau abordări de demolare întâmplătoare - acestea pot deteriora iremediabil părți ale clădirii pe care ați putea dori să fie vizibile în produsul finit.

Aflați mai multe

Obține Abonament anual MasterClass pentru acces exclusiv la lecțiile video predate de maeștri, inclusiv Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley și multe altele.